البورصة العقارية أصبحت إحدى الأدوات الحديثة التي تساهم في تنظيم السوق العقاري وتسهيل عمليات شراء وبيع العقارات في العديد من الدول في هذا التقرير، يرصد لكم 'السعودي اليوم' كيفية الاستعلام عن صك عقاري في البورصة العقارية بالإضافة إلى بعض التفاصيل الهامة المتعلقة بهذا الموضوع.

ما هي البورصة العقارية؟

البورصة العقارية هي منصة إلكترونية تهدف إلى تسهيل عملية تداول العقارات وتسجيل ملكيتها بشكل رسمي وموثوق حيث تمثل البورصة العقارية أداة رقمية للربط بين الأطراف المعنية ببيع وشراء العقارات وتساعد في تنظيم المعاملات العقارية عبر تقديم خدمات مهنية وآمنة.

وتسمح هذه البورصات بمتابعة حالة العقارات ومعرفة تفاصيل الملكية الخاصة بها، بما في ذلك حالة الصكوك العقارية المرتبطة بها، الأمر الذي يسهم في حماية حقوق الملاك والمشترين على حد سواء، في البورصة العقارية، يتم تسجيل جميع المعاملات العقارية والمعلومات المتعلقة بالصكوك بطريقة شفافة وموثوقة، مما يسهل على الأفراد والشركات التحقق من ملكية العقار أو التصرف فيه.

يتم ذلك عبر قاعدة بيانات إلكترونية تحتوي على جميع المعلومات المتعلقة بالعقارات المعروضة.

كيفية الاستعلام عن صك عقاري في البورصة العقارية؟

الاستعلام عن صك عقاري يعد من الخطوات الأساسية التي تضمن لك التأكد من صحة الملكية قبل الشراء أو البيع. يمكن للأفراد الراغبين في الاستعلام عن صكوك عقارية في البورصة العقارية اتباع الخطوات التالية:

1. في البداية يتم الدخول إلى البوابة الإلكترونية المخصصة للبورصة العقارية في البلد المعني. تحتوي هذه البوابة على كافة الخدمات المتعلقة بالعقارات مثل الاستعلام عن صكوك ملكية العقارات.

2. في حال كنت مستخدمًا جديدًا، عليك إنشاء حساب على الموقع عبر إدخال بعض البيانات الشخصية الأساسية مثل الاسم ورقم الهوية ورقم الجوال، أما إذا كنت مسجلًا مسبقًا، يمكنك ببساطة تسجيل الدخول باستخدام بيانات حسابك.

3. بعد تسجيل الدخول، ستجد قائمة بالخدمات المتاحة، ثم اختر خدمة 'الاستعلام عن الصك العقاري' أو 'التحقق من ملكية العقار'، سوف تطلب منك البوابة إدخال بعض التفاصيل المتعلقة بالعقار مثل رقم الصك، رقم القطعة، أو عنوان العقار.

4. أدخل البيانات بدقة للحصول على النتائج الصحيحة، قد تشمل البيانات المطلوبة الرقم التسلسلي للصك العقاري أو رقم القطعة أو المنطقة التي يقع فيها العقار.

5. بعد إدخال البيانات، سيقوم النظام بالتحقق من الصك المعني ويعرض لك تفاصيله، هذه التفاصيل قد تشمل: اسم المالك، تاريخ إصدار الصك، حالة العقار، وأي معلومات إضافية أخرى مثل وجود أي مطالبات قانونية أو اعتراضات على الملكية.

6. في بعض الأحيان، يوفر النظام خيار هام لتحميل صورة أو نسخة إلكترونية من الصك العقاري، يمكنك طباعة الصك أو حفظه للاستخدام في المستقبل.

كيفية طباعة صك العقار

بعد الاستعلام عن الصك العقاري، قد تحتاج إلى طباعة نسخة من الصك لأغراض مختلفة مثل المراجعة القانونية أو تقديمه كوثيقة رسمية. للطباعة، يمكن اتباع الخطوات التالية:

1. إتمام الاستعلام بنجاح

بعد الاستعلام عن العقار والحصول على التفاصيل الخاصة به، عادةً ما يتوفر خيار لطباعة الصك الإلكتروني مباشرة من البوابة.

2. اختيار خيار الطباعة

بعد ظهور نتائج الاستعلام، يمكنك النقر على خيار 'طباعة' أو 'تحميل' المتاح على الصفحة.

3. تحويل الصك إلى صيغة PDF

في بعض المواقع، يتم تحويل الصك إلى ملف PDF ليكون قابلاً للطباعة بسهولة. بعد تحميل الملف، يمكنك فتحه باستخدام أي برنامج لقراءة ملفات PDF.

4. الطباعة من جهاز الكمبيوتر

بمجرد فتح الصك، يمكنك طباعته عبر الضغط على زر 'طباعة' في برنامج عرض PDF، أو من خلال إعدادات الطباعة في متصفحك.

أهمية الاستعلام عن الصك العقاري

الاستعلام عن الصك العقاري في البورصة العقارية له أهمية كبيرة في حماية الحقوق القانونية للأفراد، فهو يتيح لك التأكد من صحة ملكية العقار قبل اتخاذ أي خطوة قانونية مثل شراء العقار أو تقديمه كضمان. كما يساعد في التحقق من أن العقار خالٍ من أية نزاعات أو مطالبات قد تؤثر على صفقة البيع أو الشراء، إضافة إلى ذلك، فإن البورصة العقارية تسهم في تعزيز الشفافية في السوق العقاري، حيث يتيح لكل الأطراف المعنية إمكانية الاطلاع على تفاصيل العقارات المختلفة بشكل سهل وميسر.