دبي: «الخليج»
أعلنت شركة «جي إف إتش بارتنرز ليمتد» (جي إف إتش بارتنرز)، الذراع العالمية لإدارة الأصول التابعة لمجموعة «جي إف إتش» المالية، والتي تتخذ من مركز دبي المالي العالمي مقراً لها، الأحد، نجاحها في الاستحواذ على أصول سكنية من الفئة A مخصصة للطلاب تبلغ قيمتها 300 مليون دولار في الولايات المتحدة.
وأضيفت الأصول الجديدة إلى محفظة «جي إف إتش بارتنرز» لسكن الطلاب في الولايات المتحدة، والتي تضم الآن أكثر من 5500 سرير، وتمثل أصولاً تحت الإدارة بقيمة تقارب 900 مليون دولار.
تبلغ نسبة إشغال الأصول الجديدة 99%، وتقع على بُعد مسافة قصيرة يمكن قطعها سيراً على الأقدام من كبرى الجامعات العامة، التي تقدم برامج دراسية لمدة أربع سنوات، وتضم أكثر من 30,000 طالب جديد في كل عام دراسي. وتشمل هذه الأصول عقارين يخدمان جامعة نورث تكساس (859 سريراً)، وآخر يوفر سكناً للطلاب في جامعة كنتاكي (649 سريراً)، ومشروعَ تطوير سكنياً قريباً من جامعة تينيسي، الذي من المتوقع أن يضيف نحو 605 أسرّة، عند الانتهاء منه عام 2026. وتستفيد هذه الأسواق الثلاثة من الزيادة الكبيرة في أعداد الطلبة المسجلين في جامعاتها، إلى جانب قلة العروض المتاحة للسكن، مما يؤدي إلى ارتفاع في نسبة الإشغال ونمو أقوى في الإيجارات.
ونفذت «جي إف إتش بارتنرز» هذه المعاملات، بالتعاون مع شركة «إس كيو» لإدارة الأصول، والتي تأسست في أتلانتا، عام 2013، وتدير أكثر من 15,000 سرير في سكن الطلاب، بالإضافة إلى شركة «فيسبر» القابضة، التي تأسست في نيويورك، عام 2007، وتدير أكثر من 30,000 سرير.
وقال نائل مصطفى، الرئيس التنفيذي لـ «جي إف إتش بارتنرز»: «تُعزز هذه الاستحواذات سجلنا القوي وقدرتنا المتنامية في قطاع سكن الطلاب، حيث توفر الأصول الجديدة فرصاً جذابة لمستثمرينا، من حيث معدل المخاطر والعائد. من وجهة نظرنا إن الاستثمار في هذا القطاع بسبب قوة الطلب في الجامعات العامة، التي تقدم برامج دراسية لمدة أربع سنوات، وتتمتع ببرامج بحثية و/أو رياضية قوية لهذه النوعية من الأصول. إن شراكتنا مع الشركات المختصة في إدارة أصول المتمرسة تعتبر شراكة استراتيجية تضمن تنفيذ أنشطتنا في هذا القطاع بأعلى المستويات من الكفاءة».